Dalyan'da 3.180m2 %5 İmarlı satılık arsa

Dalyan Merkeze 3.178 m² Bağ Bahçe İmarlı Arazi

Arazi Özellikleri

Bu arazi, Dalyan Merkeze sınırları içinde 6.357 m² toplam alana sahiptir ve sadece 3.178 m²'lik yarı hissesinin satışı gerçekleşmektedir. Satışa sunulan bölüm, bağ bahçe imar planı kapsamında yer alır ve %5 konut imarı izniyle sınırlı bir yapılaşma hakkı sunar. Arazi, yol, su, elektrik ve telefon altyapılarına tam erişime sahiptir; bu sayede ek bir altyapı yatırımı gerektirmez. Mevcut elektrik aboneliği, yeni bir projenin hızlı bir şekilde hayata geçirilmesine olanak tanır.

• 📏 Satış Hissesi: 3.178 m²
• 📍 Konum: Dalyan Merkeze, bağ bahçe imar planı içinde
• 🏗️ İmar: %5 konut imarı
• 🔌 Altyapı: Yol, su, elektrik, telefon mevcut

Yatırım Potansiyeli

Bağ bahçe imarının içinde konumlanan bu arazi, uzun vadeli yatırımcılar için stratejik bir konum sunar. %1/1000'lik imar planına bitişik olması, bölgenin gelişim potansiyelini artırmaktadır. Çevresinde yerli ve yabancı yatırımcıların aktif olarak faaliyet göstermesi, bölgenin değer kazanma eğilimini destekler. Bu faktörler, arsanın gelecekteki değer artışına yönelik güçlü bir temel oluşturur.

• 💎 Yatırım Uygunluğu: Gelecek odaklı gelişim potansiyeli
• 🌿 Komşu Yatırımcılar: Yerli ve yabancı yatırımcı varlığı
• 📐 İmar Planı Yakınlığı: %1/1000 imar planına bitişik

İnşaat İzinleri ve Kullanım Hakları

Toplam 250 m² inşaat izni, araziye yapılaşma imkanı tanırken, hisse başına 125 m²'lik kullanım hakkı belirlenmiştir. Bu izinler, mevcut imar planı çerçevesinde maksimum yapılaşma kapasitesini yansıtmaktadır. İnşaat sürecinin, diğer hissedarlarla uyumlu bir şekilde yürütülmesi gerekmektedir; ortak bir planlama ve koordinasyon şarttır. Bu koşul, projenin bütünsel bir yapıya kavuşmasını ve bölge estetiğine uygun bir gelişim sağlamasını amaçlar.

• 📋 Toplam İnşaat İzni: 250 m²
• 📐 Hisse Başına İzin: 125 m²
• 🤝 Ortaklık Gerekliliği: Diğer hissedarlarla uyumlu inşaat

Konum ve Ulaşım Avantajları

Arsanın merkezi konumu, Dalyan Merkez'e sadece 700 metre uzaklıkta olup, yürüyerek ulaşılabilecek alışveriş ve market olanakları sunar. İztuzu Plajı, deniz turizmi açısından önemli bir destinasyon olup, 10 km mesafededir ve kısa bir sürüşle erişilebilir. En yakın havalimanı, 25 km uzaklıkta bulunmakta ve bölgeye ulusal ve uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bu konum avantajları, hem yaşam kalitesini hem de yatırım çekiciliğini artırmaktadır.

• 📍 Merkeze Uzaklık: 700 m
• 🛒 Alışveriş: Yürüme mesafesinde marketler
• 🌊 İztuzu Plajı: 10 km
• ✈️ Havalimanı: 25 km

Finansal Koşullar

Satışa sunulan 3.178 m² arazi, toplam 25.000.000 TL fiyat etiketine sahiptir. Belirtilen tutar, arsanın konumu, mevcut altyapı ve imar hakları göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Fiyat, bölgedeki benzer arazi satışlarıyla uyumlu bir seviyededir ve yatırımcılar için rekabetçi bir seçenek sunar. Alım sürecinde, ödeme koşulları ve takas seçenekleri konusunda esnek bir yaklaşım benimsenebilir.

• 💰 Fiyat: 25.000.000 TL
• 📏 Satış Alanı: 3.178 m²
• 🔑 Satış Şekli: Hisse satışı

İletişim

Daha fazla bilgi almak ve araziyle ilgili detaylı dökümanları incelemek için lütfen bizimle iletişime geçiniz. Uzman ekibimiz, yatırım hedeflerinize uygun bir yol haritası oluşturmanızda yardımcı olacaktır. Görüşme ve yerinde inceleme taleplerinizi memnuniyetle karşılarız.

Etiketler: #Dalyan #Merkeze #Arsa #BağBahçe #Yatırım #İnşaatİzni